28/09/2023
A aquisição de um bem imóvel muitas vezes envolve financiamento imobiliário e, consequentemente, taxas de juros
Quando pensamos em comprar uma casa, esse pensamento normalmente vem com a comparação de formas de pagamento. Principalmente quando não temos todo o dinheiro disponível e precisamos pensar em um financiamento.
Financiamentos imobiliários demandam um planejamento financeiro a longo prazo, uma vez que costumam durar anos e as condições de pagamento podem variar muito, de acordo com o seu score pessoal ou com a economia do país, por exemplo, o que impacta na taxa de juros que o seu banco pode oferecer.
Em termos mais simples, a taxa de juros pode variar por muitas razões, desde seu histórico de bom (ou mau) pagador, a política interna do banco, que pode ser mais liberal ou mais rígida, e da taxa selic.
A SELIC é a taxa de juros básica do Brasil, que influencia todas as outras taxas de juros, como a de aplicações financeiras, empréstimos e, sim, você adivinhou, financiamentos. Dessa forma, a flutuação da Selic impacta diretamente no valor final do seu financiamento.
No ano de 2022, por exemplo, a alta da inflação não afetou somente a taxa Selic, encarecendo o crédito imobiliário, como também aumentou significativamente o custo dos insumos da construção civil, calculado através do Índice Nacional da Construção Civil, elevando o valor final do imóvel.
Agora venho com os refrescos: uma forma inteligente de contornar a taxa Selic, bem como o INCC, taxa aplicável à empreendimentos em construção, é através da Permuta Imobiliária.
A permuta consiste na troca de imóveis de mesmo valor, de modo que, na maioria das vezes, não há necessidade de financiamentos ou empréstimos, e ainda que tenha, os valores são infinitamente menores e mais acessíveis do que na compra de um imóvel.
A Permuta é perfeita para quem já tem um imóvel, mas precisa se mudar e buscar outro na mesma faixa de preço, ou ainda, alguém que tenha um terreno e entregue em permuta para uma incorporadora, a fim de receber unidades de apartamentos após a construção.
As oportunidades são infinitas, basta aproveitar de tecnologias já disponíveis para facilitar o encontro entre os interessados.
É nesse momento que entra a Cambiare, uma startup especializada em Permuta de Imóveis com a proposta de facilitar encontros através do encontro perfeito entre imóveis e as necessidades de seus usuários dentro da plataforma.
Depois de feita a escolha do imóvel para permuta, a plataforma é responsável por auxiliar com todas as negociações e contratos, além de fazer a análise tributária perfeita para o seu caso!
A Cambiare tem ainda parceiros com opções de facilitação de pagamento com em diversas instituições financeiras especializadas em crédito imobiliário, caso seja necessário.
Não é demais? E tudo isso de forma 100% online e segura.
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